便利ネタ

便利ネタ · 19日 4月 2025

春は進学や就職、転勤などにより引っ越しが増加する時期です。特に初めて不動産を購入した方は、賃貸住宅からの退去と新居への移転に伴う様々な手続きに直面します。このガイドでは、スムーズな住み替えのための重要なポイントを解説します。

便利ネタ · 10日 4月 2025

毎年2月〜4月は、転勤・進学などによる「人の移動」が多く、不動産の売却や住み替えが活発になる時期です。特に近年は、テレワークの定着により「マンションから戸建てへ」「戸建てから戸建てへの買い替え」など、より快適な暮らしを求めるニーズが高まっています。 ただし、不動産の買い替えは「売却」と「購入」を同時に進めるため、スムーズな流れを把握しておくことが重要です。今回は、不動産の買い替えを検討している方に向けて、成功のためのタイミング・築年数・手続きの流れなど、分かりやすく解説します。

便利ネタ · 05日 4月 2025

鉄筋コンクリート造のマンションは構造的に頑丈ですが、自然環境の影響で徐々に劣化していきます。建物の安全性と資産価値を維持するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。特に足場を設置して行う大掛かりな工事を「大規模修繕工事」と呼び、毎月積み立てている修繕積立金が活用されます。 マンション購入を検討されている方にとって、この大規模修繕工事の内容や費用を理解することは、将来の資産管理において非常に重要です。本記事では、初めてマンション購入を考える方でも分かりやすく解説します。

便利ネタ · 29日 3月 2025

窃盗罪と強盗罪はいずれも他人の財産を奪う犯罪ですが、両者の違いは暴行や脅迫の有無です。強盗罪は、暴行や脅迫を伴うため、より悪質とされ、重い刑罰が科されます。 核家族化が進み、高齢の親と離れて暮らす世帯が増える中、親の安全をどう守るか、また住宅を購入した後にどのような防犯対策を取るべきか、対策のポイントや費用について解説します。

便利ネタ · 15日 3月 2025

近年、物価高騰の影響を受けて、不動産を見直す動きが加速しています。その結果、「不動産を売却したいが、どのように進めればよいかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか？本記事では、初めての不動産売却をスムーズに進めるための事業者選定のポイントを詳しく解説します。

便利ネタ · 08日 3月 2025

地震被害に対する金銭的な備えが不十分な分譲マンションがあります。そのようなマンションを購入してしまうと、地震で建物に損害を受けたとき、まとまった資金確保が困難となります。そのような事態を回避するため、地震保険の加入の有無を把握する事が重要です。個人の居住スペースの専有部に比べ、マンションの共用部に対して地震保険を付ける割合は約50%といった状況です。共用部が破損した際に補修費用が足りないと、再建が困難となるケースも想定されるため、マンション購入の際にはこのような地震保険の加入の有無のチェックも重要です。

便利ネタ · 01日 3月 2025

クレジットカードや住宅ローンを申し込むとき、カード会社や金融機関は申込者の支払い能力を必ず「審査」しています。審査には申込者の年齢や年収、勤務先、勤続年数などの属性に加え「信用情報機関」に蓄積されている信用情報が使われます。その信用情報をわかりやすく指数（スコア）化して見られるサービスが2024年11月28日に始まりました。今回、新たに指数化サービスを始めたのは、クレジットカード会社や貸金業者などが加盟する信用情報機関のシー・アイ・シー（CIC、東京都新宿区）です。CICは貸金業法と割賦販売法で指定されている信用情報機関で、加盟企業数は837社、登録されている信用情報は8.3億件、延べ9466万人分に上るそうです。通常、消費者がクレジットカードを申し込むと、カード会社はCICのような信用情報機関に申込者の信用情報を照会します。すでに保有するカードの枚数やローンの借入件数、利用限度額、残債の額、毎月の支払い状況、過去6カ月間の新規申込件数などの信用情報を確認した上で、支払い能力に問題がないと判断すればカードを発行するといった流れとなります。

便利ネタ · 22日 2月 2025

全国の自治体が空き家対策に力を入れ始めました。高齢化や人口減少で、賃貸向けなどを除いた「放置空き家」は2023年に過去最多となっています。管理が行き届かない空き家は火災リスクや治安の悪化にもつながる為、5年前より空き家率を抑えた広島県は県内市町と連携し、仮想現実（VR）を活用したマッチングサイトなどで移住者らを引き寄せているようです。テクノロジーを活用した不動産取引も注目されています。

便利ネタ · 15日 2月 2025

阪神淡路大震災から丸30年が経過し、地震に対する意識も高まっています。大地震などの災害時、マンション室内に「籠城」して避難生活をするよう呼びかける動きが広がっているようです。戸建て住宅に比べて耐震性が高いことが多く、備蓄があれば避難所より快適に過ごせるといった意見もあるようです。そのような事態に備えるためにも、建物単位での備えを進めることが重要となります。

便利ネタ · 08日 2月 2025

日々の生活に欠かせないモノやサービスの価格が上がるなか、賃貸物件で家賃引き上げを告げられたという声を耳にするようになっています。借りている側としては、すぐ応じるには困難な場合もある為、その対処方法等を解説したいと思います。一般的に不動産賃貸の繁忙期とは、主に1～3月を指します。何故そこまで忙しくなるかというと、3〜4月にかけて入学や卒業、また就職などが重なるため多くの人が引越しをするからです。一方、閑散期といわれる時期は、7～8月頃を指します。この頃は、部屋探しをするお客さんが少ないので、不動産会社は落ち着いている時期で、繁忙期にはできないような、情報収集やキャンペーンの考案などの業務を行って傾向があります。